ペルル津田沼

  • 千葉県習志野市谷津六丁目

  • 総武線 / 津田沼駅 徒歩8分

  • 1996年築 / 5階建 / 36戸 / RC造

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価格偏差値

46.5
フェア

推定相場価格より4.8%割高

販価
4,480万円
51.5万円/㎡
相場
4,276万円
49.1万円/㎡
2,507
3,687
4,866
6,046
AI査定結果
推定相場価格
4,276万円
49.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,687万円〜4,866万円
42.4万円/㎡〜55.9万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年4月15日
ペルル津田沼
4,480万円（51.5万円/㎡）/ 1階 / 87.01㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は53.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/144,480万円51.5万円1階 87.01㎡ 4LDK南
2026/03/014,750万円54.6万円1階 87.01㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は45.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/14
ペルル津田沼
習志野市谷津六丁目
津田沼駅8分 4,480万円51.5万円87.01㎡4LDK1階 / 5階建 南1996年36戸RC
2026/03/28レールシティ津田沼
習志野市谷津六丁目
津田沼駅14分 3,480万円42.7万円81.46㎡3LDK4階 / 10階建 南1991年65戸RC
2025/02/28ナイスアーバン谷津
習志野市谷津五丁目
谷津駅6分 3,380万円45.4万円74.45㎡3LDK3階 / 7階建 南西1991年27戸RC
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南船橋駅10分 2,980万円40.8万円72.99㎡3LDK1階 / 5階建 南西1999年30戸RC
2026/03/23エクセレント津田沼ヒルズ
習志野市谷津五丁目
津田沼駅16分 4,080万円50.5万円80.76㎡3LDK2階 / 3階建 南西2001年54戸RC
2025/10/17ペルル谷津駅前
習志野市谷津四丁目
谷津駅1分 3,280万円49.3万円66.54㎡3LDK7階 / 7階建 南東1996年25戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で14.2%下落、習志野市では3.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.5万円）は習志野市の平均と比較して156.2%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
26.5万円/㎡
前年比-14.2%
習志野市
20.1万円/㎡
前年比-3.5%
千葉県
習志野市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ペルル津田沼
所在地千葉県習志野市谷津六丁目
交通総武線津田沼駅徒歩8分
築年月1996年
階数5階建
総戸数36戸
建物構造RC
土地権利所有権

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